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- Aug 14 Tue 2012 18:48
拿鐵乖乖
- Aug 14 Tue 2012 11:42
電腦螢幕被吃掉了！ 怎麼辦呢？？？
- Aug 14 Tue 2012 04:35
讓人敗的很開心的書
讓人敗的很開心的書之前看了李歆寫的獨步天下之後...便不可自拔的一頭栽進了裡面的世界酒店工作....所以囉...我沒錯過他的其他書寶寶...打算過一陣子都買回家收藏在書櫃裡! 這次新敗的帛琉套書......秀麗江山這一系列的套書共有八本,分為青龍.白虎.玄武.朱雀各上下二集! 這是我辦公室出租眾多穿越書裡的其中一套....不過就漢代的穿越來說卻是第一套!時代背景是王莽之亂接著的漢結婚西裝光武帝劉秀的故事...故事情節夾雜了難以割捨的親情.友情以及愛情...看完了這套書,我得到酒店兼職了很多啟示...感覺自己也成長了不少!!哈哈... 故事內容部分跟真實的歷史事件有所結合...借貸再添加上主角現代人不小心掉入時空的衝突...感覺上很像文字版的夢幻遊戲...但是內容的精小型辦公室湛和可看性,絕對是不輸漫畫的... 好幾個晚上我捧著這套書都不肯放下...感覺上又好像回到房屋二胎哈利波特的那個時候,那種狂熱讓人不沉醉在文字裡都不行!!
- Aug 13 Mon 2012 21:23
猶豫
- Aug 13 Mon 2012 13:29
一年還1000萬的金錢密碼
一年還1000萬的金錢密碼一年還1000萬的金錢密碼自序前曲：一億負債，上了一課！第一章 金錢課程，開始囉！你會有錢嗎？四個測驗，看看你會不會有錢！讓自己具備「有錢」的慧根不要被流行影響，做出錯誤決定不要受旁人左右，做出能力不及的事錯誤的金錢觀，將害你沒錢！一次購足，小心危機上身 互為保人，日後糾紛大連帶保證人，不能隨便答應起會、標會還錢好不好？錢，為什麼留不住？ 賺錢、理財、花錢，哪一項最重要？真的有賺就可以了嗎？低價購買，好還是不好？買了退還，吃虧的還是自己想變有錢，就要重新認識錢人一定不能缺錢別讓你的錢變臭錢讓錢成為快樂的源頭這樣使用錢最好！有錢了，為什麼還不快樂？從今天開始，培養「有錢的特質」！讓自己成為不易受到誘惑的人吧！記得「凡事太好必有詐」！遠離讓你破財的三個效應將收入的十分之一，投資自己！第二章 這樣解決負債，人生可以重來！你是最容易負債的四種族群嗎？蝸牛族，房子是最沈重的負擔蝴蝶族，花錢上癮債一堆夜鶯族，愛面子不肯求助火柴族，敗家者的親戚處理債務，有竅門！先理負債，再理財！償還負債，有順序最緊急的先處理必要時，拋棄繼承權即使負債，也要為自己存點錢誰說負債者一定要苦哈哈？你一定要為自己打氣！還債，是有學問的！還債，要選對時機負債三億，照樣存錢什麼，我的薪資被強制扣三分之一？！小負債，守信為上中負債，處理方式有彈性大負債，要有歸零的覺悟你適合再借錢還錢嗎？第三章 對「債」下藥，有妙方！房貸出問題，怎麼辦？短時間繳不出房貸時，有對策說什麼也不要讓房子被法拍不要將房子過戶給他人，由他人直接繳房貸房子若辦理二胎、三胎怎麼辦？你擁有的是資產還是負債？信用卡、現金卡出問題，怎麼辦？卡費逾期未繳，銀行會如何？兩個月未繳錢，信用立刻出問題跟會出問題，怎麼辦？會錢繳不出來，兩種方式可解決被倒會，兩種方式可解決欠稅，怎麼辦？欠稅十萬，限制出境支票出問題，怎麼辦？跳票後，會怎麼樣呢？跳票後，如何挽救？配偶的負債，如何處理？幫忙前，先想一下！假離婚，有用嗎？各種債務纏身，怎麼辦？尋求代償前，先算一算各式債務都有，信用難保全對銀行來說，還不起時，利息高低都一樣複雜的債務情況，如何解決？討債人士出現了，怎麼辦？第四章 不踩金錢地雷，讓你更有錢金錢地雷1：借錢給不該借的人他經常都在籌錢——這種人絕對不能借幫他，反而害了他——新成屋不要協助實力不夠的人創業金錢地雷2．借出信用，比借錢更慘信用重於現金——不要將信用借他人辦卡、辦信貸不要轉借——連支票也不能借不要作保——害了自己、債連三代不要以為借小錢就無妨非借不可時，該怎麼辦？借不如給一定要有憑據不要收利息關心是必須的不要怕被怨恨不要嘲笑落難的人不能借要說清楚借出去的錢，拿不回來怎麼辦？用關心代替責備保持良好的互動到法院申請支付命令，又快又經濟沒有憑據時該怎麼辦？這樣做，幫助欠錢的人脫離苦海機會只能給一次檢視「問題」的缺口嚴格但不無情讓「苦難」教會他第五章別讓創業成為負債來源！創業前要思考的事創業失敗的原因我的創業故事好康生意上門嗎？請小心！一億血汗錢白白流失！問題出在報關行債台高築，多久才能還清？我，找上了錢莊逃走，好嗎？什麼？連這個人也是騙子？從兩百塊東山再起！後記 人生其實可以不必負債附錄附錄一 清償協議書：一對一參考範例附錄二 清償協議書：一對多參考範例附錄三 借據範例：小額借貸附錄四 借據範例：大額借貸附錄五 台灣各地區免費法律諮詢處內容連載top 內文123456§內文1我認識很多成功者、有錢人，也從他們身上看到一些「有錢的特質」，在這裡，我將這些特質做成一個個好玩的心理測驗。一起來看看自己還缺哪些「有錢的特質」吧！測驗1 你最喜歡的法國名牌 LV 正在舉行特賣會，而且是最後一天。當你到達現場時，才知道特賣會十分鐘後就結束，所有產品全部都對折大拍賣。 在人山人海中，有一處打著「每件一百元」的攤位幾乎快被擠爆，只見每個人都笑咪咪地買了好幾個，你會怎麼做？（請以直覺作答） 1. 把握時間，能買到幾個算幾個，因為機不可失，實在太划算了！ 2. 只剩十分鐘，一時間不知所措，但還是會排隊試試看。 3. 冒著可能買不到的風險，先觀看一下，想一想再決定。 解答： LV是終年不打折的，更不可能以每件一百元來降低形象。很多人會想：「反正這麼便宜，我就算買一個也好，反正買到賺到。」這樣的人在現實生活中，也很容易被「一窩蜂熱」所影響，忽略了「凡事太好必有詐」，所以，如果要具備有錢的特質，在看到太好康的事情時，一定要記得——合理的懷疑是必要的。 測驗2 你在職場上已經工作了許多年，也有了相當的歷練。今晚，你參加一場宴會，來賓都是素昧平生，第一次見面。沒想到，主持人一上台，居然要求大家以一男一女的方式排成一排，把雙手搭在前面一個人的肩租辦公室膀上，幫她（他）按摩一下，而且還需要隨著音樂的節拍，由上往下按摩背後全身。 眼見台上的主持人非常起勁，台下的人也只好被動地配合，由於你從未想過會有這樣的開場活動，你會如何？ 1. 有些尷尬，但還是會配合，只是有點不投入，心想：「怎麼會這樣？」 2. 即使臉上掛著笑容，卻不太好意思，也不太想真的幫別人按摩或被按。 3. 相逢自是有緣，對於主持人的要求完全配合，玩得很開心。解答： 在陌生的場所，面對陌生的異性已經很尷尬了，還要幫對方按摩……有的人還真會覺得不好意思呢！但是選擇3的人，表示在你心中有個部分充滿著熱情的動力，而許多有錢人、業務起家的大老闆都非常地熱情。 「台北花苑」的創辦人田村久子老師，是台灣插花界的第一把交椅，在國際間，有些插花大師在發表會時，為顯現排場或氣勢，並不動手插花，而是讓助理執行插花的動作；但田村老師可不同，無論在發表會或教學的時候，不但非常地熱情，而且也很懂得鼓勵學生，我相信，就是她的這一股活力，也感染了客戶，讓「台北花苑」不靠低價競爭，生意仍然非常地好。 所以，請別輕易讓心中的熱情消失，因為這也是有錢的特質之一喔！ 內文123456內容簡介top 快樂又有錢的金錢密碼！ 曾是歌星與演員的周思潔，淡出演藝圈之後，將所有積蓄投資在事業上，先是歷經被詐騙，之後一場大火燒掉了她苦心經營的事業王國，賠了五千萬。站在熊熊大火前，她打開皮夾一看，裡面只剩兩百塊！沒有花太多時間傷痛，選擇面對的她，很快地從一間三坪大的小房間重新起步，讓她轉出第二條人生跑道。現在身為講師的她，這次將以親身經歷在本書中教大家如何扭轉金錢困境，告訴你快樂又有錢的金錢密碼！．這些人一定要看：＊ 有閒錢的人——告訴你如何靠花錢理財，讓錢越累越多！＊ 衣食無缺的人——讓你享受用錢的自在與喜悅，存款更上一層樓！＊ 缺錢的人——教你早日脫貧，邁向存款漸多的幸福人生！＊ 負債累累的人——幫助你打破舊有思考模式，從不同的面向解決金錢問題！＊ 想創業的人——告訴你創業前該想好的五件事。 我認識很多成功者、有錢人，也從他們身上看到一些「有錢的特質」，在這裡，我將這些特質做成一個個好玩的心理測驗。一起來看看自己還缺哪些「有錢的特質」吧！測驗1 你最喜歡的法國名牌 LV 正在舉行特賣會，而且是最後一天。當你到達現場時，才知道特賣會十分鐘後就結束，所有產品全部都對折大拍賣。 租房子在人山人海中，有一處打著「每件一百元」的攤位幾乎快被擠爆，只見每個人都笑咪咪地買了好幾個，你會怎麼做？（請以直覺作答） 1. 把握時間，能買到幾個算幾個，因為機不可失，實在太划算了！ 2. 只剩十分鐘，一時間不知所措，但還是會排隊試試看。 3. 冒著可能買不到的風險，先觀看一下，想一想再決定。 解答： LV是終年不打折的，更不可能以每件一百元來降低形象。很多人會想：「反正這麼便宜，我就算買一個也好，反正買到賺到。」這樣的人在現實生活中，也很容易被「一窩蜂熱」所影響，忽略了「凡事太好必有詐」，所以，如果要具備有錢的特質，在看到太好康的事情時，一定要記得——合理的懷疑是必要的。 測驗2 你在職場上已經工作了許多年，也有了相當的歷練。今晚，你參加一場宴會，來賓都是素昧平生，第一次見面。沒想到，主持人一上台，居然要求大家以一男一女的方式排成一排，把雙手搭在前面一個人的肩膀上，幫她（他）按摩一下，而且還需要隨著音樂的節拍，由上往下按摩背後全身。 眼見台上的主持人非常起勁，台下的人也只好被動地配合，由於你從未想過會有這樣的開場活動，你會如何？ 1. 有些尷尬，但還是會配合，只是有點不投入，心想：「怎麼會這樣？」 2. 即使臉上掛著笑容，卻不太好意思，也不太想真的幫別人按摩或被按。 3. 相逢自是有緣，對於主持人的要求完全配合，玩得很開心。解答： 在陌生的場所，面對陌生的異性已經很尷尬了，還要幫對方按摩……有的人還真會覺得不好意思呢！但是選擇3的人，表示在你心中有個部分充滿著熱情的動力，而許多有錢人、業務起家的大老闆都非常地熱情。 「台北花苑」的創辦人田村久子老師，是台灣插花界的第一把交椅，在國際間，有些插花大師在發表會時，為顯現排場或氣勢，並不動手插花，而是讓助理執行插花的動作；但田村老師可不同，無論在發表會或教學的時候，不但非常地熱情，而且也很懂得鼓勵學生，我相信，就是她的這一股活力，也感染了客戶，讓「台北花苑」不靠低價競爭，生意仍然非常地好。 所以，請別輕易讓心中的熱情消失，因為這也是有錢的特質之一喔！ 你是最容易負債的四種族群嗎？ ● 蝸牛族——房子是最沈重的負擔 ● 現在正為房貸而愁嗎？那麼，你正是「蝸牛族」。 ● 蝸牛族指的是買了房子後為房貸所困的人。許多蝸牛族節衣縮食，就為了要多存一些錢來供養房子。這樣真的很辛苦。 ● 有的人認為有房子才有安買屋全感，但假如你的自備款不足、每個月一想到要繳貸款就有壓力，那麼，在你擁有房子的同時，其實也擁有了負擔。此時，若能先賣掉房子，一定會深深地感受到：沒有房子，真好！ 一位學員在課程結束後，將他的資產負債表拿給我看，希望我能給他建議。我一看，哇，真是不得了，他的房子共有五戶之多，有十多坪的套房，也有二十來坪的公寓，還有三十多坪的大廈，每一戶都有一些貸款要繳。學員說，雖然他自住一戶，其他四戶都租給別人，卻也感到很麻煩，因為許多房客會遲繳租金，不然就是租一年就退租，或是需要修繕……事情既繁且多。 「首先，我覺得人活在世上應該要好好地疼惜自己，你認為呢？」我問學員。 學員點點頭。 「所以我想，你可以將這些房子處理一下，該賣的賣，留下一間最舒服的房子給自己住，而不是每一間都租給別人，每個月都在收租金、繳貸款中度過，因為擁有的本身就是負擔，將其餘的房子出售，資金可做更靈活的運用。」我建議學員。 很多企業家都有置產的習慣，我想，這些企業家應該都有自己的財務顧問，可以精算出錢的收支，不必擔心置產後還要被房貸壓得喘不過氣，但是，對於一般薪水族來說，買屋前還是三思、再三思！ ● 蝴蝶族——花錢上癮債一堆 有一種人的收入不多、卻很敢享受，皮包一打開就能看到多張卡，每張卡都有卡債——這，就是「蝴蝶族」。 一位初入社會的年輕女性，薪水約兩萬五千元，原本，她對於名牌服飾只是抱著「有就好」的心態，將第一個月的薪水拿去買了一個名牌包包，沒想到卻愛上穿戴名牌的感覺，進而透支購買，卡費越刷越多。 過去，銀行信用卡的廣告總是強調「先消費、後付款」的美好，卻沒有告訴大家「債台高築的嚴重性」。近來，終於有一個廣告提醒消費者「負債消費就是透支人生」，讓我對贊助這個廣告的銀行有了更高的評價。 我常常告訴年輕人「單身就負債，一生不易有錢」，原因很簡單，如果單身一人都顧不好了，將來有家庭時要照顧更多人時，怎麼可能顧得好？ 如果你是注重外表、花錢上癮債一堆的蝴蝶族，卻又希望及早脫離舉債過日的生活，那麼，「找貴人幫忙」是一個好方法（請看第112頁），如果連貴人都沒有，那麼就只好先歸零了（請看第113頁）！ ● 夜鶯族——愛面子不肯求助 有一種人在遇到困難時，很怕被別人知道，不但不去找方法，只想躲起來不面對問題——這，就是「夜鶯族」。 其實，在困難剛發生時，往往是最容易解決的。我褐藻醣膠的課程中，有「生命其實可以重來」及「金錢心理學」，其中一位學員在上了生命課程後，因為缺錢而沒有報名金錢課程。有一天，他傳真給我，上面寫著：「老師，我的負債很嚴重，兩年來，每個月都透支一、二十萬元，總是在挖東牆、補西牆，怎麼辦？」 由於學員的借貸關係非常複雜，我建議他來參加「金錢心理學」，給自己一個解決債務的新思考。 「可是老師，我沒錢啊，我每個月都要借一、二十萬，怎麼還有錢上課？」學員說。 「這就是了，你每個月都可以借一、二十萬，難道就不能花七千六百元，來聽『怎麼樣解決負債』嗎？」 「對喔！」 學員一聽，也覺得非常有道理，但還是未見他報名。其實，七千六百元和每月透支一、二十萬相比，實在是小巫見大巫，如果因此找到處理債務的方向，實在太物超所值了。 學員的故事，也是很多人的盲點，很多人寧願花錢買教訓，卻捨不得花錢買別人的智慧。說真的，在我開設金錢課程後，我經常為學員們解決金錢方面的問題，也發現「沒有解決不了的債務」，只有「找不到正確方法」的人。 小病不醫成大病，小債務不處理也很容易變成大負債。所以，千萬別再當夜鶯族，否則再怎麼想破頭，也想不出解決的方法，而是要盡早向有相關經驗的人請教，才是上上之策！ ●火柴族——敗家者的親戚 現在「敗哥、敗姊」非常多，在對這些敗家族伸出援手之前，請先想一想，你的幫助是真的有用呢？還是讓自己成為「火柴族」。 在四種最容易負債的族群中，蝸牛族、蝴蝶族是因為消費、用錢方式不當而負債；夜鶯族是本身有負債卻不敢面對；唯有火柴族是「受到家人的連累，借錢給家人，甚至因而負債」。我們往往會用「燃燒自己，照亮別人」來形容好人；火柴族卻是「燃燒自己，照不亮別人」。 P小姐因故向親朋好友借了許多錢，卻仍然堵不住金錢缺口，眼見債務越來越多，P小姐竟然將腦筋動到自己媽媽的身上，希望媽媽可以將土地賣掉還債，她認為「反正媽媽往生後，土地還不是要留給下一代，到時候還是會拿來還債，倒不如早一點賣掉土地先將債還清。」 P小姐的好友T先生，恰好是我的學員，當他知道P小姐的想法時，就向我請教，想知道我的看法。 「萬萬不可以。」我告訴T先生。因為，土地在P小姐的母親尚未往生前，就是 P小姐母親的土地，並不是P小姐的，像P小姐抱著「反正母親的財產最後還不是會給我」的想法，出發點就不對了。 很多敗家子在負債之初，債務情形並不嚴重，卻因為父母酒店工作親戚是「火柴族」，才讓債務越滾越大。其實，人生哪有百分百順利呢？如果當孩子遇到挫折時，就幫孩子處理，未讓孩子學到該學的道理，反倒是阻礙了孩子的成長。 一般來說，欠債之人若無法從中得到該有的教訓，往後還是會捅出更大的婁子，那麼，幫忙償債的人，不但連自己原有的財產都化為烏有，也無法真正幫到對方。你真的願意成為「燃燒自己，照不亮別人」的火柴族嗎？ 一定要懂 不想讓孩子敗光遺產時 就遺產的角度來看，法律上面有一項條文大意是，若財產持有人發現遺產繼承人當中，有人特別「敗家」，那麼就可以聲請「特留份」，讓這位敗家者分到原本該得到的一半。 舉個例來說，有三個小孩，父母皆已過世，留下的遺產為六百萬，原本每位小孩均分兩百萬，但其中一位小孩被父母聲請「特留份」，那麼，這個小孩就只能得到一百萬。房貸出問題，怎麼辦？ 抱著單身主義的小芳，自從學校畢業後，就離開南部老家北上工作，擔任一家公司的秘書。小芳非常渴望有自己的房子，在三十歲生日那天，她買了一戶有健身房、游泳池的套房，當做是自己的生日禮物。 沒想到房子才住了一個月，小芳的公司就宣佈破產，眼看著小芳快要沒錢繳貸款，小芳的家人也無力資助她，她該怎麼辦？ ● 短時間繳不出房貸時，有對策 小芳的故事，在許多蝸牛族身上都可以見到，如果你像小芳一樣，有工作能力，只是短時間繳不出貸款，一旦找到工作後，又能恢復繳款，那麼，可以先跟銀行談談看。 首先，請銀行降低你每個月的還款金額，甚至先還利息、不還本金，銀行若是不願意時，就先停繳一、兩期，此時，銀行就一定會主動找你談。當銀行願意與你談時，請將你的還款計畫告訴承辦人員，只要你願意按月攤還，而銀行也有你可以確實還款的保障，並不難協調喔！ 「降低每月還款金額」、「先還利息」的方式也可以用在長時間繳不出房貸時，但還是要看各家銀行的制度。不過，一旦銀行願意讓你採用這樣的方式進行還款，借款人一定要請銀行別將記錄上信用聯徵中心，以免日後當你需要用到信用時（比如找工作或辦其他貸款時），出現差池。 我有一位學員的先生是個位居高階的公務人員，因為某些原因，房貸暫時繳不出來，學員急得哭著說：「怎麼辦，我先生的信用是不能出狀況的?!」「妳先冷靜下來。」我分析給學員聽，她照著我所說的與銀行交涉，果然，每個月可以少繳數萬元，解決了這椿信用危機。 「真誠」是談判的不二法則，如果銀酒店經紀行覺得你夠真誠，分析事情時也有根據，不是胡口亂謅，你的希望通常不難達成。假如與銀行談卻被打回票，那麼也不要氣餒，多談幾次，也能增加成功的機率喔！ 一定要懂 你可以要求銀行不要將你的信用記錄上聯徵中心 一般來說，房貸若六個月未繳，才會進入法拍程序，在這之前，還是有商量的空間，但要記得喔，在一開始遲繳房貸時，就要請銀行千萬不要將你的資料上信用聯徵中心。 ● 適當處理可避免房子被法拍 買了房子沒錢付貸款，是許多人心中的痛，此時，有的屋主會想：「反正我都沒錢還貸款了，不如就繼續住，住到銀行來法拍為止。」 千萬別這麼做！ 很多人以為房子給銀行法拍後，就從此不欠銀行錢，其實錯了，因為法拍的價格如果比你欠銀行的錢還要低，你還是得還剩下的部分，而且在法拍市場中，一間房子通常會等到三拍時，才有人買進，房子到了三拍，價格都非常非常的低了。 也有人認為「反正房子到了三拍很便宜，我再找親戚進場買回來。」這也是錯誤的想法，因為就算低價買回房子，仍然欠銀行錢。 一旦銀行發現房子法拍後的錢，還不夠你所欠的貸款時，銀行就會去查扣你其他的資產（如薪資、存款、股票、其他不動產或動產……），而且會年年查詢，就算你在房子被法拍當年真的沒錢、沒薪水，但是一年之後找到工作有收入，銀行就會聲請支付命令，你的薪水還是要被扣三分之一，以供還款。 更令人咋舌的是，借款人若生前無法將貸款還清，這筆債務，將會以配偶、子女↓父母↓兄弟姊妹的償還順位來還款。所以，當你發現自己真的繳不出貸款時，無論如何，都務必趕緊將房子賣掉。 如果你發現貸款還高於房屋的市價，那麼，不妨與銀行商量，請銀行讓你朝「正常的方式」出售房屋。所謂「正常的方式」，指的是將房子以市價出售，賣屋後還欠銀行的部分，轉成信貸處理。舉個例子，甲欠銀行六百萬房貸，但是房子價格下滑，只賣得五百萬，此時，甲還欠銀行一百萬，那麼，甲可以與銀行討論，請銀行將這一百萬轉成信用貸款，分期攤還，而不要讓銀行將房子法拍。 一般來說，銀行在剛開始時，一定會拒絕這樣的想法，但是如果你很有誠意，分析頭頭是道：「一旦銀行將我的房子拿去法拍，拿回的錢更少，而我要還的錢更多，對我們雙方並沒有比較好，而且我是很有誠意的……」說不定就有轉圜的餘地。 一定要懂 別以為你不是債務人的父母、子女、兄弟姊妹就沒事 債務的繼承對象第一順位，尚可延至代位繼承591人（即孫子女），兄弟姐妹則含同母異父、同父異母、認領與收養等。若你與債務人有這些關係，也不妨多留意債務人的動向。 ● 房子過戶給別人就不用繳房貸了？ 眼看房貸快繳不出來了，有的屋主會忍痛將它割愛給親朋好友，並告訴對方：「我將房子過戶給你，你只要繳剩下的貸款就好了。」 小心喔，如果只是辦理過戶，很可能賠了夫人又折兵。 小華與前夫離婚兩年，兩年前，因財務狀況不佳，在辦理離婚的同時，也將自己名下的房子直接過戶給前夫，由前夫續繳房貸。 兩年後，小華接到銀行通知，說前夫已經兩個月未繳房貸，希望由小華繼續負責。小華不解，房子明明已經過戶給前夫了，為什麼貸款要由她繳？而且，就算她繳了房貸，房子也不在她名下。小華到底要如何做，才能解套？ 當小華告訴我她所遇到的窘境時，我建議小華趕快遊說前夫出售房子。無論對小華或前夫而言，這戶房子都不是資產而是負債，因此小華應該遊說前夫將房子售出，還能拿到較好的價格，而不是等到六個月房貸未繳，房子只能走上法拍之路。 在台灣，像小華這樣的例子不少，就法律的認定上，銀行在追討貸款時，只會向借款人追討，而不會找上房屋所有人，因此，當房貸繳不出時，最壞的情況就是房屋會被法拍，但不足還款的部分，依舊是借款人要負責清償。就算你把房子過戶給別人，銀行還是不會要求房屋所有人繳貸款，這麼一來相當於房子送給人，你還是得照繳這筆錢。 為了保障你的權益，在房子過戶前，必須先與銀行討論，告訴銀行你的盤算，此時，銀行就會徵信對方的財務狀況，如果狀況還不錯，那麼銀行就會同意變更借款人；但如果對方的狀況不佳，這件變更就不會通過，但無論如何，房貸的問題都要盡速處理，以免「不動產被查封」、「戶頭被凍結」、「薪資收入被扣三分之一」……等後遺症陸續發生。 一定要懂 房貸還清時，不能不做的事！ 在還清房屋貸款的那一天，即可拿到清償證明，若曾因此屋而有的信用瑕疵，還要請銀行直接註銷聯徵中心的不良記錄喔！ ● 房子若辦理二胎、三胎怎麼辦？ 很多人會將房子辦理二胎、三胎，向銀行借錢做生意或周轉、投資。原以為賺了錢之後，就能夠將貸款還清，誰知道結果往往相反。 Y先生在信義計畫區有戶一千九百萬的房子，由於缺錢，他以這戶房子向甲銀行借一千七百五十萬，向乙銀行借五百萬，向丙（民間）借三百五十萬——總共貸了兩千六百萬。 幾年後，Y先生因為投資失敗，債務過高，酒店經紀決定將房子賣掉。由於他以這間房子向三處借款，按照法律規定，若要賣屋，必須得到三方面的同意後，才能將房子賣掉。 問題是，房子賣掉的錢，除了甲銀行可以全額拿到外，乙銀行只能拿到一百五十萬，丙則一毛也拿不到。這麼一來，乙銀行和丙絕對不會同意Y先生賣屋，房子就只能走上法拍之路。一旦法拍，房屋的價格肯定連一千七百五十萬都不到，連甲銀行的錢都付不夠，何況乙和丙。 「周老師，我該怎麼辦？」Y先生十萬火急地問我。 「你先別緊張，讓我想一想。」眼見Y先生著急的如熱鍋上的螞蟻，我在紙上寫下所有相關的數字，並試著替他解套。 隔天，Y先生照著我的方法，分別與兩家銀行及丙債權人約見面。 「法拍，對大家都沒有好處，請甲銀行少拿五十萬好嗎？」Y先生將狀況分析得清清楚楚，並與甲銀行商量。（註：少拿五十萬，有少收利息的意味） 接著，Y先生又與乙銀行討論：「乙銀行是第二順位，不論是法拍或正常賣屋，都很難拿到所有的錢，所以，麻煩您先拿一百萬，剩下的部分，請轉成信貸，讓我慢慢還。」 最後，Y先生與丙債權人商量：「您是第三順位，不論是法拍或正常賣屋，都拿不到錢，但是我很有誠意想還清這筆款項，所以，麻煩您先拿五十萬，剩下的部分，讓我慢慢還。」 三方聽了Y先生的話，一方面被他的誠意感動，一方面也覺得他分析得很有道理，最後都簽下同意書，讓Y先生的房子可以經由正常管道，透過仲介賣出，完成了「四贏」這不可能的任務。（註：仲介費、各項雜費約五十萬元） 一定要懂 你不一定要出庭！ 當銀行發現債務人不還債時，而這筆債務金額又比較大的時候，銀行就會向法院提出告訴，債務人會接到一封法院公文，上面寫著：ＸＸ先生，因你積欠ＸＸ銀行ＸＸ萬，該銀行提出告訴，請於Ｘ年Ｘ月Ｘ日出庭。此時，你不一定要出庭。 我會建議不出庭的原因在於，很多債務人走到這一步時，通常不只欠一家銀行錢，如果欠十家、出庭十次，那麼一定會影響債務人的身心，而且，出庭或不出庭，債務人絕對是輸的一方，法院都會判銀行「勝訴」，讓銀行可以藉由支付命令來查封你的薪水、動產、不動產，出不出庭，答案都一樣。 值得一提的是，你可以不出庭，卻不能不將文件上所記載的借款數字看清楚，如果有誤，要在十天內提出異議，並出庭說明。
- Aug 13 Mon 2012 06:11
台灣電力公司用電計費方式
台灣電力公司用電計費方式 > 重要訊息!!!! > > > 台灣電力公司用電計費方式禮服! > 1、盡量在《星期一> > ~ 星期五》晚上10:30後~早上06:00前離峰時間洗衣服> > 會省下不少電費!!> 租辦公室> > 星期日全天還只是「半尖峰時間」電費比離峰時間貴62%左右!! > 星期六(含晚上)不是洗衣服的最佳時機喲!! > > 2、《星期一～星期五》白房屋二胎天開冷氣最貴!! > 星期六&星期日次之!!! > > 最好去逛百貨公司，捷運地下街或參觀長毛象展覽，練練心靜> 自然涼的功夫........ > 3、◎尖峰澎湖民宿2.35元/度 ◎離峰0.92元/度 ◎半尖峰1.49元/度> 如何節約用電？> 一、季節區分： > > > 1. > 夏天：6/1至ARMANI9/30日止。 > > 2. > 非夏天：10/1至5/31日止。 > 二、電費計算時段： > > > 1.. > 烤肉 尖峰時間：早上07:30～晚上10:30。 > > 2. > 離峰時間：晚上10:30～早上07:30。 > > 3. > 半尖峰時婚禮佈置間： > > > ◎星期六早上07:30～晚上10:30分。 > > ◎星期日一整天。 > 網路行銷> > 三、電費計算：(一度計算) > > 1. 夏天：> ◎尖峰2.35元 ◎離峰0.92元 ◎半尖峰1.49元 > 辦公室出租 > 2. 非夏天：◎尖峰2.29元 ◎離峰0.86元 ◎半尖峰1.42元 > >
- Aug 12 Sun 2012 23:00
被欺騙的心
- Aug 12 Sun 2012 15:42
分手是最可怕的事嗎？ 不是
分手是最可怕的事嗎？ 不是最可怕的是你連為甚要在一起都不清楚，當然也不明白為甚麼分手。 不愛你了，是最可怕的事嗎？不是。 可怕的是，對方根本沒有愛過你。 失戀了是最可怕的居酒屋事嗎？不是。 最可怕的是，沒有從失敗中得到教訓及成長。 戀愛產生的最初，的確是一種感覺及衝動，所以被對方所吸引。 但戀愛的維持必須靠雙方的努力經營。 特別是我們要清楚，我跟對澎湖民宿方是不是[適合]？ 我們要選擇的是一個跟我[適合]的人，而非去找一個[最好]的人。 這個是要先建立的前提--兩個是適合的人。 戀愛的三個成功要素--對的人，對的時間，對的地點。 任何一酒店打工者沒配合好，戀愛就很難成功，就是所謂的天時，地利，人和。 天時與地利還猶有可為，如果是不對的人，就一點辦法也沒有了。 看清楚自以為的[執著]是不是只因為[不甘心放手]呢？ 成熟宜蘭民宿的人談成熟的戀愛 很清楚雙方在一起的理由，雙方是不是對的人，適不適合在一起？ 我也有遇過對方是很棒的人，但只適合當朋友，不適合當戀人的。 如果已經試過在一起，而發現彼此不適買屋網合，那也應該慶幸，最少， 已經有機會證實兩個人不適合當男女朋友了。 此時，就可以將感情昇華，去找出最合適兩者的關係及角色定位。 向來覺得，當不成男女朋友不是最糟糕的事情。 或買屋許會放不下，或許會難過；但事實如果是兩者不適合， 就別勉強了，更不必搞得箭拔弩張 的相互反感與傷害。 能相遇就很難得了，不是嗎？ 人要懂得珍惜擁有的，而不是去奢求已經消逝的感賣房子情會再回來。 如果你是一個夠成熟的人，相信對於一個曾經愛過的人不會有恨。 因為能愛上一個人也是一件不簡單而美好的事情呀。 有能力愛人的人，是幸福的。當然前提是愛一個值得你愛土地買賣的人。 我們一生都在尋尋覓覓那個適合自己對的人，雖然不是每個人都可以找到那個人， 但最重要的應該是--在尋找的過程中你得到了甚麼？ 在這樣的過程中你認清楚了到底甚麼是你真正想婚禮佈置要的，而且，你也認識了自己。 如此，你就是一個成熟的人了。
- Aug 12 Sun 2012 08:27
小小披肩---寵物用
- Aug 12 Sun 2012 01:09
12/16 2008
12/16 2008悲慘的一天~~早上要趕去產檢, 可是早上六點多時, 肚子很不舒服~~快八點起宜蘭民宿來, 吃了一點早餐就狂吐及拉了~因為要產檢, 只好忍著, 先帶淇淇去學校, 好在她也配合花蓮民宿~~看完了醫生, 回家就狂吐及拉了~~ 天呀...我覺得自己全身都沒有力氣了~肚子很不舒服婚禮佈置, 可是回到家, 力氣都用完了~~休息了二個小時, 想說會好一點~早上到中午一點多都沒吃酒店打工~~全身沒力~可是肚子的baby 好像有點抗議說~吃了一點水果~~ 沒想到, 吃完又狂吐~~ 然小型辦公室後在吐中, 我在想如果我昏了過去該如何~心中想的都是觀音多保佑我呀~~ 讓我可以舒服系統傢俱一點, 真的快不行了~~然後又全身沒力氣的在床, 一直痛到睡著為止~~四點多, 舒服一點買屋網了~~ 打算去看醫生了~~ 果然是急性的腸胃炎~~看來我真是會忍~~好啦...只怪昨晚不知是新成屋不是吃了提拉米蘇, 總之, 只希望不要再痛下去了~~~
- Aug 11 Sat 2012 17:15
註定
- Aug 11 Sat 2012 09:57
壞食物大翻身
壞食物大翻身愛吃冰淇淋、披薩、花生醬、巧克力……？不必再有罪惡感，最新研究發現，你可以吃得理直氣壯！本文出自2007/3 康健雜誌100期 封面故事：壞食物大翻身披薩這是美國心臟協會（American Heart Association）第一次將披薩視為「好速食」。義大利的科學家發現，披薩可以降低59％食道癌發展的機率，而且愛吃披薩的人也可以降低34％得口腔癌和26％得結腸癌的機率。秘密都在番茄中的茄紅素和其他抗氧化物。「我們知道番茄醬可以對某些癌症提供保護力，但我們沒有料到作為一個完整食物的披薩，也提供相同的保護效果，」義大利米蘭馬立歐．尼格里藥學研究所喀魯斯（Silvano Gallus）博士說。的確，披薩的好處除了番茄和番茄醬提供的茄紅素之外，披薩上撒的起司也能強健骨骼，降血壓和抑制結腸癌。不過如果你懂得挑選，就能吃得更好。12吋的烤肉辣味香腸大披薩熱量就超過2000卡、飽和脂肪60克；但如果你點兩片脆皮蔬菜披薩熱量只有300卡、飽和脂肪只有2.5克。所以點一個小披薩，多要一點番茄醬，還要搭配沙拉和蔬菜湯。冰淇淋歐洲83％的營養師同意，令人感興趣的食物如冰淇淋，才能真正幫助人們維持長期的健康飲食。那不僅是因為冰淇淋是很好的蛋白質來源，它也有重要的礦物質如鈣與鉀可以維持骨骼和牙齒的健康。美國《預防雜誌》（Prevention Magazine）甚至曾推廣冰淇淋減肥。雜誌中建議，選擇一杯半約125卡的低卡冰淇淋在減肥餐中，並搭配低卡起司、沙拉、低脂牛奶和低卡貝果（Bagel）。美國營養學會同意，夏天冰淇淋的確是一個新鮮的鈣質來源，但請注意份量。平常一球冰淇淋雖然提供120毫克的鈣和150毫克的鉀，但不可忽視也有195卡的熱量和10克的脂肪。因此營養師們建議，多加一點水果烤肉在低卡冰淇淋裡。香蕉坊間流傳「香蕉傷筋骨」，以致年紀稍長、有退化性關節問題的人對香蕉退避三舍，台北市立聯合醫院中醫院區醫療部主任程惠政卻說「我都叫我病人吃」。從中醫典籍來看，老祖宗從未曾提及香蕉傷筋骨。《本草綱目》記載香蕉「甘、大寒、無毒」；《本草求原》則記載香蕉「清脾滑腸，脾火盛者食之，反能止瀉止痢」。香蕉的確「性寒」。不過程惠政說，即使食物有其性味也要和體質相配。如因為香蕉性寒，寒性體質的人的確少吃為佳，但即使寒性體質的人若吃的份量不多，也不會有大礙。程惠政也強調，性味是古代人的主觀感受，仍不能盡信，常會發現幾本古籍中對相同食物的性味分類並不相同。若從西方營養學來看，香蕉則好處多多，是不折不扣的好食物。一根香蕉約是半碗飯的熱量，是很好的熱量來源。運動選手上場時，如果吃太多食物會想室內裝潢嘔吐，這時香蕉就是補充體力最佳食物。曾經來台馬拉松環台的日本打擊樂團體鬼太鼓座，每天早上跑馬拉松前，不吃任何食物，只吃香蕉。香蕉也可以預防中風，因為有高量的鉀，是繼黃豆之後，被美國食品藥物管理局（FDA）許可，可以在香蕉產品上標示：「具高鉀與低鈉，可以降低中風、高血壓的發生」。更令人雀躍的是，香蕉還是「快樂食物（pleasure food）」。香蕉中所含的血清素、正腎上腺素、多巴胺都是腦中的神經傳導物質，可以抗憂鬱，振奮精神。巧克力愈來愈多美國人流行吃黑巧克力，台灣也愈來愈多巧克力標示著可可純度，都和人們想吃美味的健康食物有關。眾多的科學研究都發現，巧克力裡有多種抗氧化物質，如可可多酚和類黃酮可以降低壞的膽固醇（低密度膽固醇，LDL），提高好的膽固醇（高密度膽固醇，HDL）。類黃酮也可以舒緩發炎，打開血流土地買賣，增進血液流通。美國加州大學戴維斯分校於2006年發表在美國《營養學會期刊》的最新研究發現，每天吃富含巧克力多酚的可可棒，持續6週後可以降低低密度膽固醇。義大利科學家的研究也發現黑巧克力可以降血壓。這份研究同時也顯示，黑巧克力可以預防第二型糖尿病，因為類黃酮可以鼓勵荷爾蒙轉化醣類成為細胞的燃料。除此之外，巧克力之所以令人著迷，被稱為愛情靈藥，是因為巧克力中的色胺酸有助於合成血清素，這是一種帶來喜悅的神經傳導物質。但這項成分不僅可以增加浪漫情趣，近來也被發現可以對抗慢性疲勞症候群（chronic fatigue syndrome）。遺憾的是，並非所有的巧克力產品都有這些功效，這關乎於可可的純度。最近美國農業部研究發現，可可粉是所有的巧克力產品中，含有最多的類黃酮和抗氧化物。烘焙用巧克力（baking chocolate）次之。黑宜蘭民宿巧克力和烘焙碎巧克力（baking chips）因為製造過程會去掉部份抗氧化物更次之。而大家最常吃的牛奶巧克力（milk chocolate）含有最少的有用物質，約只是可可粉的十分之一而已。咖啡科學家現在會告訴你，一天一杯咖啡，醫生遠離你。美國斯克藍頓大學（University of Scranton）選出咖啡是美國食物中最高的抗氧化物來源。第二名是紅茶、第三名是香蕉。抗氧化的好處是可以幫你抵禦各種癌症、心臟病、糖尿病和中風，「我認為一天一杯咖啡對心臟是正面的，」斯克藍頓大學化學教授文森（Joe Vinson）說。如果你擔心喝太多咖啡讓你心悸，好消息是可以選擇低咖啡因咖啡，科學家發現兩者的抗氧化物數量差不多。但是要提防「咖啡的伴侶」──糖漿和奶精。一杯大杯美式咖啡熱量只不過15卡、無脂肪，但如果加上奶精和糖漿的大杯摩卡星冰樂可要420卡、脂肪16膠原蛋白克。花生醬花生醬的確有很多油，但並非所有的油都對身體不好。花生醬裡的單元不飽和脂肪酸和維生素E可以降低壞的膽固醇，保護心臟。這是美國喬治亞大學與韓國國立忠州大學聯合發表在《食物科學期刊》（Journal of Food Science）的研究。花生醬還可以預防糖尿病。美國哈佛大學公衛學院的研究指出，一週吃5次、每次1匙花生醬，可以降低21％第二型糖尿病的機會。當你下午肚子餓，土司塗花生醬當點心是很好的選擇，花生醬裡的油脂可以馬上有飽足感。但不適合在已經熱量很高的食物如餅乾、蛋糕，再塗上花生醬。雞蛋很多人一看到蛋，就想到膽固醇，害怕心臟病的人碎碎念「要遠離它」。但現在科學家已經知道，真正危險的敵人是飽和脂肪。喬治華盛頓大學心臟學家約翰．拉羅沙博士表示：「飽和脂肪增加膽固醇的威力，比食物含有膽固醇本身，要高出4倍。關鍵字廣告」飽和性脂肪都在動物性油脂裡，如肉類、乳製品。所以要遠離奶油、豬油、雞皮、全脂牛奶等。雞蛋的脂肪極少，一顆蛋只有5克脂肪而已。況且雞蛋的營養濃度極高，一顆蛋裡就有維生素A、B6、B12、E、K、葉酸、鐵等，可以防止脂肪沈澱在肝臟，蛋裡的黃體素也可以保護眼睛健康。但烹調方式會影響雞蛋健康與否。水煮蛋或多加點蔬菜在蛋裡，可以讓你每一口都可以吃到營養。牛肉不用再吃乾巴巴的雞胸肉了，牛肉（與各種紅肉）和膽固醇、心臟病的關連已經沒有那麼深。美國約翰霍普金斯大學刊登在《內科學文獻》（Archives of Internal Medicine）的研究指出，瘦牛肉和雞肉、魚一樣，不會增加膽固醇。因為畜牧技術的進步，現今的牛肉已經沒有那麼「油」，所以沒有那麼多的飽和脂肪。況且牛肉裡含有很多女性補充不足的營養，如鐵、鋅、和維生素B12。不過還居酒屋是要選擇瘦牛肉，不能選肋排或丁骨牛排，這種牛排的油脂和熱量還是瘦牛肉的兩倍。鴨肉很多人說，鴨肉有「毒」，所以皮膚病、手術開刀的人不能吃，甚至還擴大到所有人都不宜多吃鴨肉。中醫師程惠政說，「食物沒有毒不毒的問題，」雖然本草綱目上記載鴨肉「甘、冷、微毒」，但古人所謂的「毒」，指對身體明顯的反應，如立即引起腹瀉或過敏等，並不是現代科學觀念中的「毒」。之所以會引起腹瀉，可能是因為體質虛寒或已經受涼的人吃太多鴨肉所致。因為鴨肉雖然無毒，卻是性寒，因此可以薑母、當歸等熱性食物一起烹煮，以平衡食物的性味，便是很好的補虛勞食物。現在你知道為何薑母鴨、當歸鴨那麼有名了吧。起司下次早餐的土司不要塗奶油，改夾起司。因為起司竟然可以抗癌，美國華盛頓州立大學的研究發現。關鍵在於起司中的共軛亞麻油酸（術後面膜Conjugated Linolenic Acid）。這種「好的」脂肪酸不僅發現可以阻止皮膚癌、肺癌、乳癌的成長，也可以降低心臟病、糖尿病的機率。共軛亞麻油酸也被發現可以降低飯後脂肪的儲存，因此可以控制體重。不僅如此，起司一直都是良好的鈣質來源。鈣不僅可以預防骨質疏鬆，也可強健骨骼和牙齒。對於喝牛奶肚子會不舒服的人，起司更是身體可以快速吸收的鈣質來源。美國《動起來的人生》（Active Wellness）作者營養師雷啟勒（Gayle Reichler）建議吃有強烈氣味的藍起司（blue cheese）或新鮮的羊奶起司（goat cheese），這些起司人工香料較少，而且羊奶起司一盎司（31.1克）熱量只有23卡，而一般的巧達起司（Cheddar Cheese）可有114卡。
- Aug 11 Sat 2012 02:36
學會接受所有的不公
學會接受所有的不公 沒有人會理會你的委屈，沒有人會理會你的無奈。當一切既定成為現實 的時候，要學會接受，接受所有的不公平。 當有人背信棄義時，你的指責能改變它嗎？不能！那麼就接受吧！全當 是一種磨練辦公室出租。 有人欺騙你的時候，你的揭露可以讓欺騙的實事推翻嗎？不能！那麼就 接受吧！全當你太有價值了，所以才有別人欺騙你的資本。 有人背後說三倒四的時候，你的爭辯能洗清這惡意的中傷嗎？不能！那 就學會接結婚西裝受吧！全當是無聊者橫飛亂吐的口沫在污染環境。 你愛的人和愛你的人都離你而去的時候，你哭天喊地能換回他的身影 嗎？不能！那麼就接受吧！接受這殘酷的現實，生活就是這樣有聚有 散、有合有離。 痛苦、磨房地產難、欺騙、中傷、愛與不愛都不過是一個過程，是擁有現在、 擁有未來的一個過程而已，你期待的是明天會更加美好吧！不是嗎？明 天會更加的美好嗎？明天你會兌現你的承諾嗎？只能默默的流淚耐心的 期待……明天會更加室內裝潢的美好！會的！明---天，一定會更加的美好的。 冷靜下來想一想其實每一種創傷，都是一種成熟： 活一天，就有一天的福氣，就該珍惜。當我哭泣我沒有鞋子穿的時候， 我發現有人卻沒有腳。所以寧可自己去原諒別酒店打工人，也莫讓別人來原諒 你。世界原本就不是屬於你，因此你用不著拋棄，要拋棄的是一切的執 著。萬物皆為我所用，但非我所屬。別人可以違背因果，別人可以害我 們，打我們，譭謗我們。可是我們不能因此而憎恨別人，為買屋什麼？我們 一定要保有一顆完整的本性和一顆清淨的心。 我的財富並不是因為我擁有很多，而是我要求的很少。活在別人的掌聲 中，是經不起考驗的人。其實不是你使我煩惱，而是我拿你的言行來煩 惱自己。感謝上蒼網路行銷我所擁有的，感謝上蒼我所沒有的，來是偶然的，走 是必然的。所以你必須，隨緣不變，不變隨緣。別人永遠對，我永遠 錯，這樣子比較沒煩惱。愚癡的時候，一直想要別人瞭解我。可清醒過 來好像又長了智慧，還是努力的關鍵字行銷瞭解自己吧！對於不可改變的事實，除 了認命以外，沒有更好的辦法了。人之所以痛苦，在於追求錯誤的東 西，什麼時候放下，什麼時候就沒有煩惱。與其說是別人讓你痛苦，不 如說是自己的修養不夠。命運負責洗牌，但是室內裝潢玩牌的是我們自己！ 最後我還是想說：過錯是暫時的遺憾，而錯過則是永遠的遺憾！ (網路文章)
- Aug 10 Fri 2012 19:13
落跑新娘
落跑新娘這個決定 是多麼艱難愛你 卻選擇離開並不是 我總把孤單 當成習慣未來並不如 想像中簡單我也不網路行銷是 不需要疼愛你永遠 無可取代再不敢 唱起那歌詞最後一排「有個男孩 愛著那女孩」抱歉我 我知道自己不景觀設計負責任雖然我 很認真想過 和你過一生為什麼 會逃避這一刻你握住我的手 越溫暖越疼抱歉我 我應該對自己土地買賣負責任當你說 你都能理解 我痛哭失聲害怕失去一個人 才想回到一個人我會 把這份愛存放在 心的最底層我G2000也不是 不需要疼愛你永遠 無可取代再不敢 唱起那歌詞最後一排「有個男孩 愛著那女孩」抱歉我 我知道自酒店工作己不負責任雖然我 很認真想過 和你過一生為什麼 會逃避這一刻當朋友都羨慕 現在的我們抱歉我 這次想對術後面膜自己負責任當你說 你都能理解 我痛哭失聲害怕失去一個人 才想回到一個人我會 把這份愛深藏在 心的最底ARMANI層這個決定 是多麼艱難愛你 卻選擇離開再遺憾 也好過不快樂的分開你會懂得 這是我的愛 這首歌很好聽如房地產果不是遇到一輩子的真愛隨時都可能會落跑喔但如果新郎是你我一定不會跑的哈哈
房地產
房地產
- Aug 10 Fri 2012 11:53
*EST最新潮流消息* 窪塚洋介 MANJI LINE x Mad Foot! Vortex Amita Hi 新亮相!!!
- Aug 10 Fri 2012 04:32
收拾
- Aug 09 Thu 2012 16:24
食色性也
食色性也好漂亮的形狀對吧? 這是剛出爐的大餅, 真是房屋買賣香又有嚼勁兒!那天把拔就拎著一袋山東大餅和我們去逛seo紐約紐約! 我和小孩笑到快不行, 因為我們看見把拔和宜蘭民宿大餅在手扶梯上 ,站在一群時髦人群中的畫面實在很像酒店打工劉姥姥, 應該說是李爺爺逛大街!這家涼麵在光復市場旁澎湖民宿邊, 超好吃的捏! 中和的中和路上有家御錢殿, 專賣日節能燈具式豬排套餐, 裝璜簡單雅致, 標榜是屏東的優質豬肉.價有巢氏房屋錢也很合理, 最棒的是兩種沾醬, 紅醬沾豬排;高麗菜的裝潢沾醬是酸甜白醬, 我的最愛! 住台灣真得很幸福, 不想代償煮飯時,到處有美食. 高檔,中間價位, 平價美食,任君選室內裝潢擇!
- Aug 09 Thu 2012 09:03
滿地找牙
滿地找牙一夜下著雨 真好 天快亮時聽到有雨聲 更幸福 因為不必早起 下雨就不必陪母親去散步(其實是有點在夢遊)早上聽到雨聲 很安心的賴在床上 賴到五點多 聽到下面腳步術後面膜聲走來走去的 又有講話聲 異於尋常 只好下樓看看 一下去 看到兩張"怒容" 兩個都在生氣可能又是母親一晚不睡 吵得老爸睡眠不足 心情不好才剛要安慰老爸 叫他再去睡 新成屋我來善後就好父親先開口了 "你媽的假牙不見了"假牙? 一看 果然母親的上嘴唇凹陷 突然老了20歲的感覺原來母親四點不到就喚醒老爸 說找不到牙齒兩老已經折騰了一個多小建築設計時 (此時我還在享受雨聲帶來的幸福呢)好好的睡 一覺起來牙齒不見 莫非發生什麼靈異事件? 到底晚上她都在做什麼我懷疑母親是夜裡起來上廁所 無意識的把假牙丟到馬桶裡 澎湖民宿爸爸也同感 所以他已經找了半天了 還挖馬桶 看會不會卡在哪裡結果當然找不到 所以又想到要找人來清馬桶 母親說她要去刷牙時就 找不到牙齒 ---她的話 不太可信 因為常信用貸款不知自己在做什麼我就從浴室找起 來個地毯式搜索浴缸 垃圾桶 漱口杯 衛生紙盒 ..髒衣服堆裡..----沒有!廚房 我也去搜了 櫥子 冰箱(以前有位同事說她自己不知為何把蒼蠅拍收帛琉到冰箱裡)還是沒有!房間裡呢 剛才已經看過 沒有 再看一次吧 書桌 衣櫥 抽屜 ..都沒有床下再看看 我趴下去 準備爬進去 先伸手摸看看 沒有 側著頭 用一眼斜視 床下滿乾信用貸款淨的可是 怎麼有一坨衛生紙沒掃出來呢我往裡爬進一點 伸手一抓哇 不是紙 是假牙 哈哈假牙在黑暗中看起來像一坨紙一看到牙 母親立刻笑出來跟剛剛那副怒氣沖沖的尊室內裝潢容 判若兩人 拿到牙齒 趕快去洗 接著說"走" 她要出去散步了 完全沒顧到一旁還在冒煙的老爸.....我們常常聽到"打到滿地找牙" 這一早 我不必打就需要租房子滿地找牙唉 日子還真是多變化 多采多姿呢
- Aug 09 Thu 2012 01:38
有空再愛你
有空再愛你我看過很多次，我想這是要告訴人要珍惜所愛每個人，一生中或多或少都會發現自己錯過什麼或者錯失什麼都會想到這個故事....可能這就是人生 人生短暫，相逢自是有緣.... 共勉之，在愛的道路上不再孤單.... 他向來說自己忙，哪有空陪她？其實他有的是時間，只是不肯花在她身上罷了。大學時代，他總是忙著唸書和社團，好不容易等到寒暑假，他又忙著打工賺錢。那婚禮顧問時他家中經濟拮据，唸書和打工是為了獎學金和賺學費。這些都是事實，也是當理由，她覺得自己應該做個體貼的女友，所以也不強求他花時間在她身上，甚至盡力為他分憂解勞。 畢業後，他和幾個朋友合夥開了一間小公司，她則在出版社找了一份畫插圖的工作。創業維艱，白手起家非常辛苦，所以她不但替他處理家務，還每天送便當和宵夜到公司給他，每次都只是聊兩句就走了，深怕耽誤他房屋出租的時間。他的同事們都誇她體貼又得體，將來必定是個賢妻良母；她也有點沾沾自己，認為自己的付出受到了肯定。 公司的營運終於步上常軌，照理說，他應該有空陪她了，可是他卻說：「我希望在三十歲以前，有自己的車子和房子，還有足夠的存款，這樣才能安心、沒負擔地結婚。」於是他變得更忙、更拼了，就連她送便當到公司去，也常常見不到他。相較之下，她覺得自己像是遊手好閒。烤肉食材 交往五、六年了，她漸漸發覺自己總是在孤單寂寞中渡過，每年的生日、情人節、聖誕節，都是自己一個人和電視機一起渡過。同事們總笑說她的男友只是個「傳說」，甚至還有朋友懷疑她是否真的有男朋友。這些日子以來，她的體貼和識大體，除了換來男性朋友們的稱讚，和姊妹淘們的同情之外，什麼也沒有。 於是，她開始對他做出小小的「反應」，但總被他的好言相勸給抑制下來。「今裝潢天的辛苦，是為了明天的幸福啊！」「兩個人整天黏在一起，反而更快、更容易分手呢！」情人節，在她萬般請求之下，他才終於答應晚上陪她到陽明山看夜景。她殷殷期盼了一個多星期，卻因為一通朋友要他去應酬的電話，粉碎了這個夢。再也按捺不住這幾年來的孤單寂寞，她邊哭邊抱怨著、訴說著自己的委屈。 「妳以為我喜歡忙嗎？我這麼辛苦，還不都是為了我們的未來！」此話一出，她裝潢變得啞口無言。他不肯放手，而她也還沒準備好離開，可是現狀卻毫無改善。但是不甘願的種子已經在她心裡種下，生根發芽，等待開花結果的一天。 他有工作、有朋友、有應酬，所以他沒有空。這些她也有，只是她長期選擇待在家裡、守著電話、等待他的來電、讓自己隨傳隨到，而推開了工作和朋友。現在，她不想再獨守空閨、癡癡地等他臨幸，不再劃地自限，決心找出自己的一片天。她不買屋網再為他送便當和宵夜，寧可窩在辦公室裡邊啃麵包邊畫插圖，或是想想新點子；她也不再每天按時打電話問候他了，寧可和姊妹淘們喝咖啡、聊是非，或是花時間打扮自己，更添自信。 他漸漸發覺自己忙碌的生活裡，似乎少了些什麼，但總想不出到底是少了什麼。半個月過去，他才驚覺是少了她。心血來潮撥了通電話，卻被潑了桶冷水。 ! 「我現在沒空，明天要交稿，我現在要趕稿。」說完酒店經紀，她立刻掛上電話。他想，她總算有些事情可以忙，就不會常常埋怨他沒時間陪她了。各自忙碌的生活又過了兩、三個月。這天，他談成一筆大生意，心情正好，想找她慶祝時，卻再度吃了閉門羹。 「我現在沒空，等一下要開會。最近應該也都沒空。」開會？他從來都不知道她那份悠閒的畫圖工作需要開什麼會。原來她的插圖受到讀者歡迎，出版社打算為她出版一系列的圖畫筆記書。 又過了關鍵字排名一個多月，他終於買了夢想中的新車。想起和她久未見面，決定開車帶她出去兜兜風。 「我現在沒空，要趕著去新書發表會。」 「我載妳去！」 「不用了，總編輯會送我去，我現在沒空。」 他再也無法忍受了。他們已經兩個多月沒有見面了，每次打電話給她，她總說沒有空，就匆匆掛上電話。以前的她不是這樣的，這到底是怎麼回事？ 「妳到底還當不當我是妳的男朋友？妳到底愛不愛我？系統傢俱」 「我現在沒空，等我有空再愛你吧！」 按下結束通話鍵，她將手機丟到皮包裡，交給身旁的出版社總編輯，準備走進新書發表會的會場。 「男朋友嗎？」 「不再是了。」 「那麼....簽名會結束後，妳有空嗎？」 「只要你有空，我隨時都有空。」她笑著說。
